Ce este un studiu geotehnic şi ce presupune?

Studiul geotehnic reprezintă prima etapă din procesul de construcţie sau de consolidare al unui obiectiv. În acesta sunt cuprinse informaţii despre consistenţa pământului de fundare, nivelul pânzei de apă freatică şi recomandări pentru proiectul tehnic de execuţie al unei construcţii.

Probele de pământ, recoltate din foraje, sunt duse la laborator pentru a fi analizate. Pe baza acestor rezultate şi a observaţiilor din teren, este conceput studiul geotehnic, care alături de fişele de sondaj reprezintă documentaţia ce este predată clientului.

Un studiu geotehnic necesar pentru construcţia unui imobil presupune: 

  • executarea unuia sau mai multe foraje pe terenul pe care va fi amplasată construcţia;
  • prelevarea probelor de pământ şi de apă (dacă este cazul);
  • analiza în laborator a probelor de pământ şi de apă;
  • întocmirea referatului geotehnic şi verificarea documentaţiei de către un expert autorizat MLPAT pentru condiţia "Af".

În cazul în care doriţi un studiu geotehnic sunt necesare informaţii despre:

  • amprenta la sol a construcţiei;
  • suprafaţa terenului pe care va fi amplasată construcţia;
  • înclinaţia terenului;
  • apropierea terenului de apă (lac, pârâu, râu)
  • pereţi comuni cu clădiri existente;
  • regimul de înălţime al clădirii (subsol, demisol, parter şi număr etaje);
  • locaţia geografică exactă unde va fi construcţia.

Înainte de a cumpăra un teren este esenţial să cereţi efectuarea unui studiu geotehnic pentru a putea afla ce se poate construi pe acel teren.

Există şi impuneri la nivel legislativ prin care orice proiect de reabilitare, consolidare, modernizare a unui imobil vechi sau de construcţie a unei noi clădiri trebuie să aibă la bază un studiu geotehnic, altfel nu se acordă autorizaţia de construcţie.